泰国头条新闻社讯 12月25日，据泰国财政部内部人士透露，财政部将出台一揽子支持房地产行业的政策措施作为新年礼物送给公众，包括将房地产转让登记费从2%下调至1%，和将房地产抵押登记费从1%下调至0.01%等，以此刺激购买力。

另外，财政部也正在研究放宽贷款价值比率（LTV, Loan to Value Ratio）规则。目前的LTV规则是基于经济泡沫情况考虑的，较为严苛，但时至今日暂未发现有经济泡沫出现的迹象，且利率也处于较高水平，从之前的0.50%已经上调至2.50%，因此，投机性购房的可能性较小。放宽LTV规则将为房地产销售提供更多的交易渠道，而房地产行业是一个庞大的供应链，是推动泰国经济发展的引擎之一，从中获益的人很多，包括供应链末端的工人、油漆匠和泥水匠等。

财政部认为，LTV放宽措施可以在不动用预算的情况下推动泰国经济，此前也已经和泰国中央银行有过讨论，然而，泰国中央银行却不认同有放宽标准的必要。但财政部表示，还会继续和泰国中央银行探讨可行性，因为在财政部看来放宽标准不存在风险，目前也没有经济泡沫的迹象。

泰国政府银行监察员、泰国住房银行房产数据中心代理人维差说，如果政府放宽LTV标准，将大大刺激房地产行业，因为有不少人是因为受LTV限制而无法购买，比如旧房的分期付款还没全部付完时，就不能申请全额贷款购买新的房产。

曼谷及周边地区房地产行业的最新数据显示，市场上各种价位水平的房屋销售价都有所下降，300万-500万泰铢区间的房屋销售价更是大幅下降。这也意味着这一群体是主要的购买力，大部分泰国人购房都不会超过500万泰铢，这一区间的房屋销售价下降正反映出了，具有回购力的主要群体都不符合LTV规则。

（编译：徐佳 四点零翻译工作坊；审校：wan；来源：thansettakij）