泰国头条新闻社讯 2月18日，据泰媒报道，泰国政府银行监察员、泰国住房银行房产数据中心（REIC）代理人维差透露，截至2022年底，外籍人员在泰购房总量达11561处，总金额达592.61亿铢，较之2021年的8199处和总金额392.27亿铢有较大增幅，更是创下自2018年五年内新高。这也反映出，向好信号自去年第四季度发出后，市场扩大总趋势将延续至今年。

维差表示，外籍人员购房占比已达10%，其中主要为中国消费者，占60%，虽然因为疫情，此前该比例下降至50%，但自中国开放国门后，又有所回升，这一现象在接下来半年会有更清晰的体现。所占份额仅次于中国的是俄罗斯、欧洲国家及包括缅甸、柬埔寨、老挝、越南、印度、马来西亚在内的周边国家。最受欢迎的购房地仍是曼谷、清迈、普吉和芭堤雅。

询问房地产从业者后发现，此前一段时间有多家公司被外籍客户取消购房订单，原因是投资回报率降低，与其他国家相比仅为3%，这也使得消费者对于泰国购房投资的关注度下降。但同时，泰国房价也并未发生太大变化。自中国开放国门后，虽然房地产行业有所回升，但购房目的已从之前的投资用途更多转变为自用居住房。随着中国旅客入境租购房需求加大，预计泰国房地产市场将在2024年逐渐恢复，今年上半年工作重心仍是旅游业，房地产行业的繁荣预计会在下半年。

维差表示：“因为此前外国灰产的影响，政府严格控制发放长期签证，若政府加大力度推动泰国旅游业发展，开放长期签证发放，或将为泰国房地产行业带来积极影响。目前，泰国国内房地产购买力仍不足，在此情况下还需外国购买力助力。”

（编译：徐瑞阳 四点零翻译工作坊；审校：wan；来源：matichon）