泰国头条新闻社讯  工业产区负责人透露,新冠疫情拉低了本年度20%-30%的地皮销售额，望国家出台政策拉动投资，扶持疫情期间的税收政策、减少“WHA”固定费用，如此推行，半年后将有所好转。

泰国工业产区协会会长Anchalee Chawanich女士在“曼谷商业”上透露，受新冠疫情的影响工业区地产销售额有所下降，特别是由于疫情影响无法来泰国的中国投资者。其中一部分受疫情影响，还有一部分则来自世界经济的影响。

新冠危机导致一些工业产品需求量下降，但一些工业需求品却在增长和扩大，如:医疗卫生用品行业的需求不断增长，让一些工业产区仍然可以按照计划继续开工。然而，投资者的投资意图需要时间，所以一些工业产区仍需等待。

协会预计，工业产区地皮销售量在今年可能会减少20%-30%，随后将与工业区负责人商讨，以明确评估数据。但是相信在新冠疫情结束后，将恢复正常的国际旅行，以及恢复正常的工厂土地投资。

投资委员会必须确保投资者的投资信心并出台新政策吸引新的投资者，包括税收政策以及其他措施以减少投资者的投资成本，如：减少土地成本的0.01%以及降低手续费等。疫情期间为加强与各方的合作，政府应出台额外的措施来吸引投资者，包括短期措施和长期措施，同时个体也可预备方案以供政府商酌。

泰国工业地产管理局应实施具体措施来帮助工业和工厂开发商，如：减少工业地产开发商所收取的监管服务费的20%-30%，或者延长6个月的付款期限，并免除相应的利息。为了让工业地产所有者提供一定折扣便利，现正与泰国工业地产管理局进行交涉。

以上措施将有助于投资，将有利于在短期内经济的发展。投资承包商购买材料和设备，建设工厂可以为社会提供新的工作机会，并将吸引新的劳动力和毕业生，为国家增添新技术、引进资金。

除此之外，政府必须有相应政策鼓励SME在工业园区开设工厂，如：可在工业区的租金上进行分期付款，假设如果SME进入工业园区，环境方面的管理将会更为便利，SME也将从中受益。

WHA执行委员会和首席执行官Jareeporn Jarukornsakul在谈“曼谷商业”时提到：WHA受新冠疫情的影响不大，物流业务也从电子商务的扩张中获益，最终又签下用来增加土地面积30,000平方米的合同。今年所定的二十万平方米的目标现已经签署完成了超过十万平方米。

由于外籍人员无法来泰，工业地产今年上半年已经受到了影响，但下半年将吸引大量的中国和日本投资者到泰投资，所以下半年会有所恢复。如果国际旅游恢复，将会有更多的投资者前来投资。

当新冠疫情结束后电子技术投资将大大增加，开始发展5G技术，如在生产线上使用更多机器人，以便出现疫情可及时停止生产，在此期间，其他的生产线仍能正常进行，能更快进入4.0行业。同时，健康产业和健康技术的投资将增加，其中包括来自中国和其他国家生产规模的扩增。

“泰国在迎战新冠肺炎的过程中大放异彩，我们可以借此吸引投资，由于电子商务携裹高科技来势汹汹，且WHA所作战略已步入正轨，因此我相信WHA所受冲击会小于其他行业。”

泰国工业区管理局局长Somjin Pinluek女士表示:工业区管理局将工业区累计地皮销售目标由原先的全国3500莱下调至2000-2500莱，若能够迅速消灭新冠病毒，自然也可快速恢复元气。2020财年(2019年10月–2020年3月)前6个月的销售尚未遭受很大程度的影响，但下半年定会受创。

至于所遭受的冲击，包括由于不能赴泰谈判、外加全球经济萧条致使的地产销售额下降。而工业区的部分工厂，由于外籍劳工归国导致劳动力流失，且物流运输受阻，因此，工业区管理局正在商榷减免年度工业区地产开发商的固定费用，包括对工业区管理局辖下、工业区商业分区的SME商户减免一季度10-20%的租金，将在不久后得出结论。

来源：bangkokbiznews
译：张瑞
审：戴鹏刚
（“新冠肺炎”中泰文翻译志愿者群）