泰国头条新闻社讯 12月7日，全球知名的房地产咨询公司高力国际（泰国）研究与传播部总监帕塔猜透露，2024年普吉府的公寓和别墅市场总体仍保持增长。在过去的三个季度中，普吉府共有10000多个新项目推出，总价值达1130.2亿泰铢，其中包括9298套公寓，总价值645亿泰铢。预计第四季度还将新增超过3000套公寓，全年总量将超过12000套。

这一成绩再次刷新普吉岛的房地产市场交易记录。数据显示，项目的主要开发区域仍集中在Cherngtalay地区，俄罗斯买家是该市场的主要客户群体，其房屋用途既有自住也有投资。但预计2025年的市场将有所放缓，新项目的推出趋于平稳，但仍将高于3000-4000套的年平均水平。

目前，市场上待售的房屋总量为11200套，总价值约为227.25亿泰铢，这些数据还未包括第四季度的新增量。但由于普吉房地产市场非常火热，外国买家的需求依然高企，因此无需担忧供应过剩的问题。同时，普吉岛已成为开发商的热门投资地，其吸引力仅次于曼谷。

在2024年前三季度，普吉岛新增泳池别墅1510套，总价值485.2亿泰铢。由于土地价格快速攀升，该数据创下了新的纪录。同时，泳池别墅的售价也有所上涨，每套起价1500万泰铢，最高可达7-8亿泰铢。预计到今年年底，泳池别墅的总量将达到1850套的历史最高水平。

泳池别墅项目的开发商以Botanica等普吉本地企业为主，但曼谷开发商也纷纷开启投资。在今年第四季度，尚思瑞房地产公司将首次进军普吉别墅市场，Sripanwa（斯攀瓦）酒店也将有所投入。而当前，市场上待售的泳池别墅尚有1900套，总价值272亿泰铢。

今年普吉的房地产市场活力十足，其第二和第三季度的公寓热度甚至超过了曼谷。此外，普吉岛的地价也在上涨，沿海黄金地段的价格已超过每莱（约1600平方米）1亿泰铢，开发商对稀缺地段十分青睐，预计明年还有新的项目推出。

（编译：王鲁曳 四点零翻译工作坊；审校：KA；来源：matichon）