泰国头条新闻社讯 10月25日，泰国内阁会议一致通过外籍人士可持有不超过1莱土地的草案。草案指出，外籍人士三年内在泰国投资房地产、证券或基金价值超过4000万泰铢，则有资格购买曼谷、芭提雅和其他城市的不超过1莱(1600平方米)的住宅区用地，不得在军事区购买土地。

内阁表示，这项法律将在政宪公报网站上刊登后的一个月生效，有效期为五年。此举旨在吸引更多外籍人士来泰国投资，包括四组人群，即全球高收入富裕人群、退休养老人士、有意到泰国就业的人士和拥有特殊技能人士。

外籍人士在申请购买土地时，必须出具投资证明、投资方式包括：
1、泰国政府、泰国银行、国有企业和财政部发行的债券；
2、财产基金、基础设施基金和恢复金融机构债务的基金份额；
3、房地产开发投资信托股份；
4、获得投资促进委员会（BOI）特权的法人实体的股份；
5、有资格获得BOI特权的企业股份；

此外，外籍人士持有的土地仅供个人使用，不得违反当地社区的道德、习俗以及生活方式。

据悉，外籍人士申请购买土地，将申请和所需文件提交给土地局，由其核实，然后转交内政部审批。一旦获得批准，买方必须在60天内通知当地土地部门。如果买家撤回投资，他们必须在60天内通知工作人员。

该草案还规定，外籍人士只能购买一莱土地且仅能买一次，即使外籍人士出售部分或全部土地，限制也将适用。

（编译：Sheldon；来源：Thaiger）