泰国头条新闻社讯 10月1日，据泰媒报道，泰国政府住房银行及泰国房地产信息中心（REIC）代理人维差表示，与国家经济复苏的态势相比，此次央行加息至1%是合理的，这必然会对房地产投资商和购房群体产生影响，房地产投资商投资成本上升，而购房者也因贷款利率上升，从而减少信贷额度。

维差透露，若购房者贷款250万泰铢为期30年，可节省10万泰铢，若贷款额度与之前相同，将使30年内每月月供上涨至400泰铢。与此相反的是，目前房价有回涨趋势，但购房者购买力不足，而那些已有房贷的人也受到影响。如果MRR（最低零售价）或MLR（最低贷款利率）上调幅度大于当前下，将导致分期付款费用增加。

Sathaporn Estate公司总经理顺通先生表示，利率从目前的0.75%上调到1%，增加了购房者和房地产投资商的压力，利率每提高1%，购房者每月月供就会增加至500泰铢，投资商的投资成本每上升5%，如1%的贷款成本和4%的建房成本，则房价将上涨5%。而调整与否则取决于市场的供需平衡。其中，公寓价格仍将稳定至2023年，因为仍有剩余住房需销售，但也会根据地段的不同上调1-2%，至于低配住宅，价格会根据成本进行调整，部分房地产投资商抛出免费入住1-2年的促销活动，以减轻购房者负担。

（编译：周树月 四点零翻译工作坊；审校：wan ；来源：matichon）